Il Codice Civile, nell’articolo 1882, specifica che l’assicurazione è un contratto mediante il quale la compagnia assicuratrice, dietro pagamento di un premio concordato, si obbliga entro i limiti decisi, a rimborsare all’assicurato una parte o tutto il danno economico che deriva da un sinistro.
Nel caso dell’assicurazione per l’abitazione i danni possono essere a terzi oppure al proprietario stesso: la polizza può risarcire i singoli o entrambi, in base alle scelte effettuate durante la sptipula del contratto.
Il contratto assicurativo deve essere approvato per iscritto da entrambe le parti e l’assicuratore è tenuto a fornirne l’originale al contraente; le altre eventuali copie sono a richiesta e a spese del contraente.
Le assicurazioni sulla casa coprono i rischi a cui possono andare incontro i fabbricati adibiti a civile abitazione e/o uffici e/o studi professionali per almeno 3/4 della superficie complessiva dei piani tra cui:
- Responsabilità civile verso terzi e verso prestatori di lavoro;
- Furti;
- Incendi e danni materiali;
- Calamità naturali;
- Eventi atmosferici;
- L’assicurazione Globale Fabbricati (un’assicurazione condominiale);
- L’assicurazione mutuo (spesso richiesta in forma obligatoria dagli stessi istituti di credito).
Quando si decide di stipulare una polizza sulla casa si deve fare attenzione al valore del fabbricato dichiarato nel contratto che deve corrispondere al valore di ricostruzione a nuovo (il puro costo di ricostruzione), comprensivo degli impianti e delle pertinenze con esclusione del valore dell’area. Il valore del fabbricato in genere si calcola tenendo conto della superficie complessiva e del volume dell’immobile comprensivo degli scantinati, autorimesse, soffitte o mansarde abitate. Calcolata la cubatura occorre moltiplicarla per dei coefficienti stabiliti di volta in volta, reperibili presso il Collegio dei Costruttori della provincia dove è ubicato l’immobile.
Il contratto viene stipulato sulle dichiarazioni e le informazioni che vengono fornite all’assicuratore che in generale riguardano:
- Anno di costruzione del fabbricato;
- Destinazione dei locali: abitazione, laboratori, magazzini, ecc.;
- Stato di manutenzione dell’immobile.
Utile comunque, farsi fare un preventivo Online gratuito, per trovare l’offerta più adatta alle proprie esigenze.